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Neubau Erstbezug 3-Zimmer Wohnung im 1. OG – modernes…

21. April 2017 Keine Kommentare

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Neubau Erstbezug 3-Zimmer Wohnung im 1. OG – modernes Wohnen in ruhiger Umgebung
Lagebeschreibung:
Sehr schöne und ruhige Lage in der Nähe des Waldrandes.
Pfungstadt-Eschollbrücken verfügt über eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz A5/A67. Eine direkte Busverbindung nach Pfungstadt und Darmstadt ist ebenfalls vorhanden. Die Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in Pfungstadt. Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Eschollbrücken ebenfalls vorhanden und befinden sich in der Nähe.
Objektbeschreibung:
In einer sehr ruhigen und angenehmen Wohnlage in Pfungstadt-Eschollbrücken befindet sich diese noch im Rohbau befindliche Wohnung. Die 3-Zimmer Wohnung verfügt über einen modernen Grundriss und einem großzügigen Balkon mit südwestlicher Ausrichtung.
Im Kaufpreis enthalten ist die schlüsselfertige Erstellung der Wohnräume mit einer hochwertigen Ausstattung inkl. den Wand- und Bodenbelägen. Die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC werden gefliest. Alle weiteren Wohnräume erhalten je nach Wunsch Laminat, Fliesen, Vinyl- oder Holzfußboden. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik und Fußbodenheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um 3-fach verglaste Kunststofffenster und elektrischen Rollläden.
Ausstattung:
Neubau Erstbezug – 3- Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 1. OG
Elektrischen Rollläden
Fußbodenheizung
Isolierverglaste Kunststofffenster, 3-fach
Inkl. aller Wand- und Bodenbelägen
1 KFZ-Stellplatz
Zwei Balkone
Keller
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: …… , Fax: …… , E-Mail: infolbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 259.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 92m²
Nutzfläche: ca. 7m²
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis: Wesentliche Energieträger: Alternative Energieträger
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser
Baujahr: 2017
Anbieter-Objekt-ID: ……

Gerolstein, 3 moderne Reihenhäuser, Erstbezug, Top Lage

23. Januar 2017 Keine Kommentare

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Diese drei Immobilien befinden sich zur Zeit im Bau und werden in Kürze fertig gestellt.
Es entsteht eine top moderne Reihenhausanlage mit drei Wohneinheiten.
100, 140 und 160 qm plus Carports, Garage und Terrassen.
Im Erdgeschoss sind die Küchen zum Wohn.- Essbereich hin offen gestaltet, die großen bodengängigen Türen verschaffen viel Licht und Zugang zu den Terrassen auf der Südseite.
Im Obergeschoss bieten ebenfalls große bodengängige Türen mit französischen Balkonen in den Schlafräumen eine schöne Aussicht auf die Gerolsteiner Dolomiten
Eine genaue Raumaufteilung ist in den beigefügten Grundrissplänen zu ersehen
Ausstattung:
– sehr hochwertig
– Gas-Brennwerthermen von Buderus mit Solarunterstützung
– Fußbodenheizung
– große Bäder mit frei begehbaren Duschen plus Badewannen
– Doppelwaschbecken mit Unterschränken
– Gäste-WC im Erdgeschoss
– Fenster mit 3-Fach Wärmeschutzverglasung und 2 Sprossenfelder oben
– teilweise elektrische Rollläden
– Treppen mit Massivholzstufen
– Innenwände mit atmungsaktiven Kalkputz (kein Gips) Allergiker geeignet einige Ausstattungsmerkmale sind noch in der Planung bzw. nach Wunsch gestaltbar wie z. B. die Fußböden, (Fliesen/Vinyl),Holzterrassen mit Gabionensitzbänken, …
Lage:
Ruhige Ortsrandlage mit toller Aussicht über Gerolstein und auf die Dolomiten.
Sonstiges:
Die Stadt Gerolstein verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie Ärzte, Zahnärzte, Krankenhaus, Kindergärten, sämtliche Schulen, Hallenbad, Freibad, Bahnhof, Restaurants, …
Namhafte Discounter und viele Geschäfte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Kaltmiete ab 6,00 EUR/qm
Energieeffizienzklasse A / Endenergieverbrauch 50 KWh / m2

Erstbezug einer wunderschönen Wohnung in der…

11. Januar 2017 Keine Kommentare

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Erstbezug einer wunderschönen Wohnung in der Mannheimer Oststadt – Direkt vom Eigentümer
Lagebeschreibung:
Lage. Es gibt keine bessere.
Die Stadtvilla Ida Scipio liegt wunderbar in der Mannheimer Oststadt, direkt am Luisenpark und dem Neckar. Das Quartier wird geprägt von großen stilvollen Stadtvillen aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts und gilt als beste Wohnlage Mannheims.
Herrlich im Grünen und doch stadtnah zeichnet diese besondere Lage aus.
100 m bis in den Luisenpark
250 m bis zu den Neckarwiesen
250 m bis zur S-Bahn
2 min Fahrt bis zur Autobahn
15 min Spaziergang in die City
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule
Objektbeschreibung:
Die Stadtvilla Ida Scipio wurde 1910 von dem bekannten Architekten Heinrich Metzendorf im Stil eines Landhauses gebaut und zeigt den von der Reformarchitektur der damaligen Zeit geprägten Stil, bei dem sich traditionelle Bauformen mit Einflüssen des Jugendstil verbinden.
Seit 2016 wird das Haus behutsam und äußerst werthaltig saniert und energetisch modernisiert. Auf ca. 1.100 m2 entstehen bis Mitte 2017 zehn traumhafte und hochwertige Eigentumswohnungen.
Der Zauber und der Flair dieses Hauses, die außergewöhnliche Fassade, die historischen Elemente werden hier eins mit einem hochwertigen und innovativem Neubaustandard.
Highlights des Hauses: elektrische Tore zum angenehmen Einfahren und Parkieren im Hof großer ebenerdiger Fahrradraum für alle neuer Aufzug zum stufenlosen Erreichen aller Wohnungen ein imposante Eingangstreppe, wie sie heute nicht mehr gebaut wird eine Stromvorrichtung an jedem Parkplatz für die zukünftigen E-Autos wunderschöne Terrazzoböden im Treppenhaus eine neue Innendämmung für das Haus
Fenster, Türen, Dach und vieles andere mehr erneuert komplett neue Sanitär, Heizungs- und Elektroleitungen
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung:
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett
Bemerkungen:
123 m2 Luxus
3,5 Zimmer + ein tolles Bad
2 schöne Balkone nach Westen und Osten
1. Obergeschoss
1 Stellplatz
1 Kellerraum
Bezug 06/2017
749.000,00
Denkmal-AfA auch für Kapitalanleger sehr interessant
Highlights der Wohnung
54 m2 großer Wohn- und Lebensbereich mit offener Küche
9 m2 großer Ostbalkon für den Morgenkaffee
10 m2 großer Westbalkon für Liegestühle oder zum Essen zwei Schlafzimmer, eines mit einer Klimaanlage für die heißen Tage tolles Tageslichtbad neue Innendämmung zum Wohlfühlen wunderschöner Holzkamin für die kalten Tage hochwertige Eichendielen in der ganzen Wohnung
BUS System zur Steuerung von Licht, Heizung, Verschattung und Medien
Gegensprechanlage mit Video fantastische Walk In Dusche tolle freistehende Badewanne zwei Waschtische und vieles mehr
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Sie kaufen direkt vom Eigentümer.
Daten:
Kaufpreis: 749.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 123m²
Objektzustand: saniert
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1910
Verfügbar ab: 01.06.2017
Anbieter-Objekt-ID: 98038

ERSTBEZUG und Platz für ALLE – 3 Zimmer in Bernsdorf

10. Dezember 2016 Keine Kommentare

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 54
ERSTBEZUG und Platz für ALLE – 3 Zimmer in Bernsdorf
Lagebeschreibung:
Bernsdorf ist seit dem 1. April 1907 ein Stadtteil im Südosten von Chemnitz.
Abwechslungsreiche Architektur prägt diesen innenstadtnahen Stadtteil mit über 600-jähriger Geschichte.
Begrenzt wird der Stadtteil durch Bahnstrecken im Norden und Westen sowie im Osten durch die B 174.
Angrenzend befinden sich die Stadtteile Zentrum, Lutherviertel, Gablenz, Reichenhain und Altchemnitz.
Objektbeschreibung:
7022 – Diese gemütliche 3-Raumwohnung wurde komplett NEU saniert. Sie finden die schicke Wohnung in einem gepflegten, sanierten Mehrfamilienhaus im Chemnitzer Stadtteil Bernsdorf.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1988, Energieeffizienzklasse: B
Ausstattung:
Das Objekt wurde für SIE neu saniert !!! Erstbezug !!! modernes Laminat und Fliesenboden
– heller Flur
– geräumiges helles Wohnzimmer
– gemütliches Schlafzimmer
– großes Kinderzimmer
– innenliegende Küche mit Fliesenspiegel
– sonniger, großer Südbalkon
– schönes Bad mit Dusche und Fußbodenheizung
– Trockenraum für Ihre Wäsche
– Gartenmitbenutzung
Weitere Ausstattungsmerkmale: Balkon, Haustiere erlaubt
Sonstiges:
Baujahr: 1988
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 60,3 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Gas-Heizung
Egal ob zur MIETE oder zum KAUF … Weitere attraktive ANGEBOTE sowie unser komplettes WOHNUNGSANGEBOT finden Sie auf unserer Homepage WWW.IMMOBILIENSERVICE-CHEMNITZ.DE

Ansprechpartner: Herr Keßler
Daten:
Warmmiete: 449,00 €
Nettokaltmiete: 329,00 €
Nebenkosten: 120,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 658,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 54m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 60.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1988
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 7022