TRAUMLAGE UND EDLES ALTBAUFLAIR MIT STIL! KAMIN, PARKETT, GARTEN, BALKON UND EXTRAS!

21. April 2017 Keine Kommentare

Objektart: Wohnung
Lage: 01445 Radebeul_Radebeul
Warmmiete: 1.774,69 EUR
Nettokaltmiete: 1.403,69 EUR
Kaution: 200,00 EUR
Nebenkosten: 371,00 EUR
Wohnfläche: 165 m²
Grundstücksfläche: 0 m²
Gesamtfläche: 165 m²
Baujahr: 1895
Etage: 1
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 84,00 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Exlusives und denkmalgeschütztes Anwesen in ruhiger und grüner Lage bietet eine hochwertige Wohnung in traumhafter Lage an den Weinbergen. Im Objekt gibt es 6 Wohneinheiten von 140-170 qm. Die im Juni freiwerdende helle und gepflegte Wohnung im 1.OGbietet viel Altbauflair und ist dennoch modern und gut aufgeteilt. Schicke weitere Infos…

HIER ist Wohnungsqualität und Flair vom Allerfeinsten: Kamin im Wohnzimmer, 14 qm Balkon & eigener Gartenanteil, weitere Infos…

Sehr ruhige und sehr grüne Lage in der Nähe der Weinhänge und teilweise mit Waldrandlage.Denkmalgeschütztes und grünes weitere Infos…

Großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Fernsehturm

20. April 2017 Keine Kommentare

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Lage – Lage – Lage – nur wenige Gehminuten zu Bus und Bahn – knapp 10 Fahrminuten zum Bahnhof und in die Innenstadt – im Stuttgarter Westen gelegen mit großem Gemeinschaftsgarten – Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe – verkaufe ich meine neuwertige 2,5, Zimmer-Wohnung. Die Wohnung hat ein großzügiges innenliegendes Bad mit bodengleicher Dusche und großformatigen Fliesen – im Wohn/Ess/Arbeits- und Küchenbereich sowie im Schlafzimmer Echtholzparkett – maßgefertigte Schreinerküche und Regaleinbauten werden mitverkauft. Die Wohnung ist durch die bodentiefen Fenster hell. Ein Balkon ist vorhanden. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über Treppe oder Aufzug – es besteht die Möglichkeit eines unmittelbaren Gartenzugangs aus dem Treppenhaus auf gleicher Ebene. Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage wie auch zur Eigennutzung. Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden. Die Wohnung wird derzeit vom Verkäufer bewohnt und wird nach Absprache frei.

2 Familienhaus in Beelen

20. April 2017 Keine Kommentare

Zimmer: 10, Wohnfläche / Quadratmeter:
Dieses 2 Familienhaus war ursprünglich ein Bungalow Bauj. 1978 und ist 1991 aufgestockt worden. Es befindet sich auf einem 781 qm großem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt 560 Euro jährlich. Das Haus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnbereich in Beelen, Buchenweg 6, nahe der Kreisstadt Warendorf, mit eigenem Bahnanschluß nach Münster/Bielefeld. Die Erdgeschosswohnung mit 116 qm Wohnfläche ist um einen Wintergarten mit Ausgang in den Garten vergrößert worden. Das Obergeschoss mit 109 qm Wohnfläche ist durch einen separaten Treppenaufgang erreichbar. Das Haus ist unterkellert und 2 Kellerräume können zu Wohnzwecken genutzt werden. Die Gasheizung ist vor knapp 2 Jahren erneuert worden und befindet sich auf dem neuesten Stand (Brennwert) Eine große Garage und ein Carport, sowie ein pflegeleichter, uneinsehbarer Garten runden das Angebot ab, Das Haus ist zur Zeit noch bis zum 30.06.2017 vermietet. Aus diesem Grund kann eine Besichtigung der Immobilie erst ab Ende Juni angeboten werden. Energieausweis ist vorhanden.
Bitte Anfragen nur per Mail und auch nur bei wiklichem Interesse mit Name, Adresse und Tel. Nr. Das ist leider nötig, da ich bei einem anderen Hausverkauf zu 95% von Immobilientouristen belästigt wurde.
Bitte keine Makleranfragen mehr!!!!

Sichere Geldanlage in ruhiger Bestlage

20. April 2017 Keine Kommentare

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
Sichere Geldanlage in ruhiger Bestlage
Lagebeschreibung:
Ismaning ist eine Gemeinde im Norden des Landkreises München, gelegen am rechten Isarufer, in der Mitte zwischen Landeshauptstadt und Flughafen.
Die Gemeinde Ismaning verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Flughafenlinie S8 bringt Sie in 23 Minuten in die Münchner Innenstadt (Marienplatz ) und in 15 Minuten zum Flughafen (Terminal 1). Gleichwohl ist der Wohnort durch die Untertunnelung der
S-Bahntrasse nicht beeinträchtigt. Ausgezeichnete Anbindung auf die Autobahnen (A9 München-Nürnberg, A99 Autobahnring Richtung Süden), obgleich der Ort keine Autobahnausfahrt auf Gemeindegebiet hat.
Ismaning bietet Freizeitspaß für die ganze Familie. Kinderspiel- und Bolzplätze, Sportanlagen und Erholungsflächen ob sportlich aktiv oder beschaulich, sicher ist für jeden etwas dabei.
Hervorzuheben ist u.a. das unter Denkmalschutz stehende barocke Schloss Ismaning, das heute das Rathaus der Gemeinde beherbergt. Im Schlosspark befindet sich das weit über die Gemeindegrenze hinaus bekannte Kallmann-Museum für moderne und zeitgenössische Kunst.
Objektbeschreibung:
Das 1970 errichtete Mehrfamilienhaus ist in solider Ziegelbauweise entstanden und befindet sich in einer ruhigen, zentralen Lage von Ismaning.
Die Erdgeschosswohnung sowie die Wohnung im Obergeschoss verfügen über einen identischen Grundriss mit je ca. 75 m² Wohnfläche und sind vermietet.
Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört eine sonnige Westterrasse mit eingewachsenem Garten.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein sonnenverwöhnter West-Balkon.
Der hintere Gartenanteil steht allen Bewohnern gemeinschaftlich zur Nutzung zur Verfügung.
Angrenzend an das Haus befinden sich die Einzelgarage und ein zusätzlicher Außenstellplatz. Auch hier besteht Potenzial! Die Dachfläche der Garage, sowie des Überbaus angrenzend an die Garage, kann zu einer Dachterrasse (ca. 30 m²) für die Obergeschosswohnung umgestaltet werden.
Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert und bietet genügend Stauraum für alle Wohneinheiten. Ein Anschluss zum Anbringen von Heizkörpern im Hobby1, Hobby2 und in der Vorratskammer ist vorhanden. In den vergangenen Jahren sind laufend Sanierungen vorgenommen wurden. Zur Isolierung der Immobilie wurde eine Wärmedämmung an die Außenfassade angebracht. Die Ölheizung ist im Jahr 2004 erneuert wurden.
Der Gesamteindruck der Immobilie ist sehr gepflegt.
Ausstattung:
MVV = S-/U-Bahnanschluss
Sonstiges:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit bestärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Provision verlangt.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 995.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 150m²
Nutzfläche: ca. 300m²
Grundstücksfläche: ca. 362m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 128,4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: vermietet
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/612-612/5206

Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage!

19. April 2017 Keine Kommentare

Objektart: Haus
Lage: 34621 Frielendorf
Kaufpreis: 225.000,00 EUR
Provision für Kunde: 5,95 % inkl. MWSt.
Wohnfläche: 185 m²
Grundstücksfläche: 657 m²
Gesamtfläche: 185 m²
Baujahr: 1991
Etage: 0
Anzahl Zimmer: 8
Stellplatztyp: Garage
Anzahl der Parkflächen: 5 x Außenstellplatz
Energieausweistyp: Bedarfausweis
Energiebedarf: 70,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Hier ist Ihr Familienhaus, Opa und Oma können mit einziehen!Gepflegtes, in 1991 massiv erbautes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage. Erdgeschoss mit großzügigem Wohn- und Esszimmer mit vorgelagerter Terrasse, Kachelofen und Übergang in die Küche mit Speisekammer (auch von hier ist die Terrasse zugänglich), weitere Infos…

Das Haus wurde immer gepflegt und auf dem Laufenden gehalten! Kurzum: Sie können mit wenig Aufwand einziehen! weitere Infos…

In ruhiger Lage von Frielendorf gelegenes Zweifamilienhaus mit kurzen Wegen zum Ortskern und Einrichtungen des täglichen weitere Infos…

Für Senioren: Nur für Senioren!…

18. April 2017 Keine Kommentare

Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter:
Für Senioren: Nur für Senioren! 1-Zimmer-Single-Wohnung (WBS und ein Mindestalter von 60 Jahren erfo
Lagebeschreibung:
Der Aasee liegt ganz in der Nähe Ihrer Wohnung. Hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung an der frischen Luft. Einen Supermarkt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß und fast vor Ihrer Haustür befindet sich ein Getränkemarkt. Eine Grundschule ist nur 250 Meter entfernt, sodass Sie sich morgens mit Ihren Kindern nicht beeilen müssen.
Ausstattung:
Aufzug; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; rutschfeste Fliesen; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Loggia ;
Sonstiges:
WBS erforderlich. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist eine Bescheinigung, mit der ein Mieter nachweislich berechtigt ist, aufgrund seiner Einkommenshöhe eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Sozialwohnung zu bewohnen. Den Wohnberechtigungsschein erstellt das zuständige Wohnungsamt. Bitte klären Sie hier im Vorfeld ab, ob Sie Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben.
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Daten:
Warmmiete: 315,20 €
Kaltmiete: 186,20 €
Nebenkosten: 89,00 €
Heizkosten: 40,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 558,60 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 46m²
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 139 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1979
Verfügbar ab: 01.05.17
Anbieter-Objekt-ID: 81- ……

Verkaufe Einfamilienhaus

18. April 2017 Keine Kommentare

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
Schweren Herzens verkaufen wir unser Haus, welches mit viel Herzblut liebevoll seit 2012 durchgehend renoviert und modernisiert wurde, zum Teil auch saniert.
Für uns 2 ist es einfach zu groß
-Dachboden ausgebaut und komplett neu gedämmt
– neue hochwertige Dachfenster.
– Neue doppelverglaste Kellerfenster,
– Bad neu (Doppelwaschbecken mit Unterschrank im Preis inkl.)
– Küche neu (im Preis inkl.)
– im Wohnzimmer ist ein Pelletofen angeschlossen der für gemütliche Wärme an kalten Tagen sorgt (im Preis inkl.)
– Die Türen sind neu (Buche)
– Böden neu, modern und zeitlos
-Vollkeller mit wasch- und trockenraum. Beheizter Party- bzw. Hobbyraum.
– Garage
KEINE ERBPACHT, KEINE MAKLERKOSTEN
– Gartengestaltung komplett neu, modern, zeitlos, pflegeleicht
– im Sommer kann man sich von den leckeren Früchten im Garten verwöhnen lassen.
– ein Hochbeet für Gemüse ist bereits angelegt
Sehr energiesparend trotz der Größe. Kann auch durch Abrechnungen nachgewiesen werden.
Sehr zentrale und schöne Wohnlage und trotzdem ruhig.
Bei Fragen gerne jederzeit melden.

Neubau Eigentumswohnungen – Musterwohnung mit 71m² Wohnfläche – Barrierefrei!

17. April 2017 Keine Kommentare

Objektart: Wohnung
Lage: 36251 Bad Hersfeld
Kaufpreis: 170.000,00 EUR
Provision für Kunde: Keine Provision inkl. MWSt.
Wohnfläche: 71 m²
Grundstücksfläche: 0 m²
Gesamtfläche: 71 m²
Baujahr: 2015
Etage: 0
Anzahl Zimmer: 2
Stellplatztyp: Freiplatz
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Energieausweistyp: Bedarfausweis
Energiebedarf: 42.70 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Solar
Heizungsart: Zentralheizung

Wohnen für Generationen! Die Wohnanlage Zuse Höfe wurde in 2015 auf einem knapp 5.000 m² großem Grundstück in der Knottengasse, in energiesparender und massiver Bauweise errichtet. Die brachliegende Fabrikanlage wurde durch zwei Gebäudekomplexe ersetzt. Die benachbarte Fachwerkscheune von Konrad Zuse wurde vom weitere Infos…

– Provisionsfrei für den Käufer- Barrierefreier Zugang in die Wohnung- Energieeffiziente Bauweise gemäß EnEV 2015- weitere Infos…

Im Zentrum von Bad Hersfeld, in ruhiger und dennoch zentraler Lage, entstehen auf einem großzügigen Areal zwei Gebäudekomplexe weitere Infos…

Neubau 3 Zi.-Gartenwohnung mit Südwest Ausrichtung in Freiburg ++Quartier an den alten Zollhallen++

17. April 2017 Keine Kommentare

Objektart: Wohnung
Lage: 79106 Freiburg
Kaufpreis: 462.000,00 EUR
Provision für Kunde: Provisionsfrei direkt vom Bauträger. inkl. MWSt.
Wohnfläche: 95 m²
Grundstücksfläche: 0 m²
Gesamtfläche: 95 m²
Baujahr: 2017
Etage: 0
Anzahl Zimmer: 3
Stellplatztyp: Tiefgarage
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Energieausweistyp: Bedarfausweis
Energiebedarf: 42.00 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

Moderne Architektur für Ihr Zuhause.Zusammen mit der Stadt Freiburg entwickelt BPD auf einem 13.000 qm großen Grundstück das Quartier an den alten Zollhallen . Mit seiner Qualität und Individualität wird es sich in die Tradition erfolgreicher Projekte einreihen und gleichzeitig ein ganz eigenes Profil entwickeln.Im weitere Infos…

Im Quartier an den alten Zollhallen erwarten Sie moderne, großzügige und helle Räume. Jede Wohnung verfügt über einen weitere Infos…

Freiburg – für Menschen mit Anspruch und Stil.Die südlichste und sonnigste deutsche Großstadt ist seit vielen Jahren weitere Infos…

+++ frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung +++ … mit…

16. April 2017 Keine Kommentare

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
+++ frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung +++
… mit Balkon, in Köln-Seeberg
+++ Hochparterre +++
Lagebeschreibung:
Köln-Seeberg liegt im linksrheinischen Norden von Köln, zwischen Heimersdorf und dem Fühlinger See. Seeberg ist als im Grünen gelegener Stadtteil eine sehr schöne und beliebte Wohngegend.
Das Haus liegt im südlichsten Teil Seebergs in einer ruhigen Stichstraße (kein Durchgangsverkehr). In fußläufiger Nähe zur angebotenen Wohnung befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs und nicht zuletzt ein schöner Wochenmarkt. Dieser Stadtteil verfügt außerdem über KiTas, Grundschulen sowie mehrere weiterführende Schulen.
Unmittelbar an das Haus grenzende Grünanlagen laden zum Spaziergang, Faulenzen oder Joggen ein. Der nahegelegene Fühlinger See bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Seeberg liegt verkehrsgünstig zu den Autobahnen A1 und A57 und ist über die B9 (Neusser Landstraße) optimal an das Kölner Stadtzentrum angebunden.
Der öffentliche Nahverkehr bietet eine optimale Anbindung über die S-Bahn Linie 11 (Hauptbahnhof Köln – Flughafen Düsseldorf), die Straßenbahnlinie 15 sowie die Buslinien 120, 121, 122, 125 und 126, welche Seeberg in alle Richtungen mit den umliegenden Stadtteilen verbinden.
Objektbeschreibung:
K1052
Frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74m² Wohnfläche im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses, grün gelegen im Süden Seebergs, am Ende einer Sackgasse.
Vollständige Kernsanierung und Modernisierung August 2015!
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
+ Haus Baujahr 1970
+ umfassende Modernisierungen 2014 (außen) und 2015 (innen)
+ Außendämmung, isolierverglaste Fenster
+ Südwest-Balkon
+ Böden: Fliesen / Laminat
+ Beheizung komfortabel über Fernwärme
+ schnelles Internet (DSL), TV Kabelanschluss
+ eigener Keller (rd. 8m²)
+ Trockenkeller & Fahrradkeller (beide gemeinschaftlich)
+ großer Gemeinschaftsgarten
Aufteilung:
+ Diele
+ Küche
+ großes Wohnzimmer (mit Zugang Balkon)
+ zwei weitere Zimmer (Schlafen, Kind, Büro, Gäste, …)
+ top-modernes Bad mit Wanne (komplett neu!)
+ separates Gäste-WC (komplett neu!)
Ausstattung:
Modernisierungen:
+ Außensanierung 2014: Wärmedämmung der Hausfassade, neue Haustür, neue Briefkastenanlage etc.;
+ Innensanierung 2015: Elektrik, Bad, Gäste-WC, Zimmertüren, Böden, Wände, Decken, Wohnungstür;
Die monatlichen Kosten gemäß Hausgeld-Abrechnung 2015 setzen sich wie folgt zusammen (gerundete Beträge):
1.) Wohngeld pro Monat: rd. 192,- Euro.
[darin enthalten: Pflege und Reinigung Haus & Garten, Winterdienst, Hauswart, Straßenreinigung, Müll, Wasser/Abwasser, Allgemeinkosten, Reparaturen, Kabel-TV, Versicherungen, Verwaltung etc.]
2.) Zuführung zur Instandhaltungsrücklage pro Monat: rd. 25,- Euro.
3.) Heizkosten pro Monat: rd. 93,- Euro.
In der Summe wurden 2015 also rund 310,- Euro pro Monat gezahlt. Die darin enthaltenen auf einen eventuellen Mieter umlagefähigen Kosten lagen bei rd. 245,- Euro pro Monat.
Sonstiges:
Hinweis: Alle Objektdaten gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Käuferprovision: 5,95 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Daten:
Kaufpreis: 198.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 74m²
Nutzfläche: ca. 8m²
Objektzustand: neuwertig
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118.20 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: nach Absprache
Anbieter-Objekt-ID: K1052