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Archiv für die Kategorie ‘mehrfamilienhaus zum kauf’

Sichere Geldanlage in ruhiger Bestlage

20. April 2017 Keine Kommentare

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
Sichere Geldanlage in ruhiger Bestlage
Lagebeschreibung:
Ismaning ist eine Gemeinde im Norden des Landkreises München, gelegen am rechten Isarufer, in der Mitte zwischen Landeshauptstadt und Flughafen.
Die Gemeinde Ismaning verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Flughafenlinie S8 bringt Sie in 23 Minuten in die Münchner Innenstadt (Marienplatz ) und in 15 Minuten zum Flughafen (Terminal 1). Gleichwohl ist der Wohnort durch die Untertunnelung der
S-Bahntrasse nicht beeinträchtigt. Ausgezeichnete Anbindung auf die Autobahnen (A9 München-Nürnberg, A99 Autobahnring Richtung Süden), obgleich der Ort keine Autobahnausfahrt auf Gemeindegebiet hat.
Ismaning bietet Freizeitspaß für die ganze Familie. Kinderspiel- und Bolzplätze, Sportanlagen und Erholungsflächen ob sportlich aktiv oder beschaulich, sicher ist für jeden etwas dabei.
Hervorzuheben ist u.a. das unter Denkmalschutz stehende barocke Schloss Ismaning, das heute das Rathaus der Gemeinde beherbergt. Im Schlosspark befindet sich das weit über die Gemeindegrenze hinaus bekannte Kallmann-Museum für moderne und zeitgenössische Kunst.
Objektbeschreibung:
Das 1970 errichtete Mehrfamilienhaus ist in solider Ziegelbauweise entstanden und befindet sich in einer ruhigen, zentralen Lage von Ismaning.
Die Erdgeschosswohnung sowie die Wohnung im Obergeschoss verfügen über einen identischen Grundriss mit je ca. 75 m² Wohnfläche und sind vermietet.
Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört eine sonnige Westterrasse mit eingewachsenem Garten.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein sonnenverwöhnter West-Balkon.
Der hintere Gartenanteil steht allen Bewohnern gemeinschaftlich zur Nutzung zur Verfügung.
Angrenzend an das Haus befinden sich die Einzelgarage und ein zusätzlicher Außenstellplatz. Auch hier besteht Potenzial! Die Dachfläche der Garage, sowie des Überbaus angrenzend an die Garage, kann zu einer Dachterrasse (ca. 30 m²) für die Obergeschosswohnung umgestaltet werden.
Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert und bietet genügend Stauraum für alle Wohneinheiten. Ein Anschluss zum Anbringen von Heizkörpern im Hobby1, Hobby2 und in der Vorratskammer ist vorhanden. In den vergangenen Jahren sind laufend Sanierungen vorgenommen wurden. Zur Isolierung der Immobilie wurde eine Wärmedämmung an die Außenfassade angebracht. Die Ölheizung ist im Jahr 2004 erneuert wurden.
Der Gesamteindruck der Immobilie ist sehr gepflegt.
Ausstattung:
MVV = S-/U-Bahnanschluss
Sonstiges:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit bestärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Provision verlangt.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 995.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 150m²
Nutzfläche: ca. 300m²
Grundstücksfläche: ca. 362m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 128,4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: vermietet
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/612-612/5206

Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage!

19. April 2017 Keine Kommentare

Objektart: Haus
Lage: 34621 Frielendorf
Kaufpreis: 225.000,00 EUR
Provision für Kunde: 5,95 % inkl. MWSt.
Wohnfläche: 185 m²
Grundstücksfläche: 657 m²
Gesamtfläche: 185 m²
Baujahr: 1991
Etage: 0
Anzahl Zimmer: 8
Stellplatztyp: Garage
Anzahl der Parkflächen: 5 x Außenstellplatz
Energieausweistyp: Bedarfausweis
Energiebedarf: 70,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Hier ist Ihr Familienhaus, Opa und Oma können mit einziehen!Gepflegtes, in 1991 massiv erbautes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage. Erdgeschoss mit großzügigem Wohn- und Esszimmer mit vorgelagerter Terrasse, Kachelofen und Übergang in die Küche mit Speisekammer (auch von hier ist die Terrasse zugänglich), weitere Infos…

Das Haus wurde immer gepflegt und auf dem Laufenden gehalten! Kurzum: Sie können mit wenig Aufwand einziehen! weitere Infos…

In ruhiger Lage von Frielendorf gelegenes Zweifamilienhaus mit kurzen Wegen zum Ortskern und Einrichtungen des täglichen weitere Infos…

PRD18635 Schöne Villa mit 4 Wohnungen in ruhiger Lage

22. Februar 2017 Keine Kommentare

Zimmer: 12, Wohnfläche / Quadratmeter:
PRD18635 Schöne Villa mit 4 Wohnungen in ruhiger Lage
Objektbeschreibung:
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Baujahr: 1930, Heizart: Gas-Heizung, Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Herford. Diese wunderschöne Villa wurde 1930 von dem Fabrikanten Priester erbaut und seitdem laufend unterhalten und modernisiert. Sie verfügt über eine ruhige Lage am Wall, es sind nur 5 Minuten zu Fuss bis zur Fussgängerzone. Alle Bewohner haben einen schönen Blick auf den Stadtgraben und das Daniel-Pöppelmann-Museum. Die Villa eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung, da die Erdgeschoss-Wohnung freigestellt ist. Es sind 4 Stellplätze vorhanden und ein Gartenhaus zur Unterbringung von Fahrrädern. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, der Energiepass ist beauftragt. Eine digitale Sat-TV-Gemeinschaftsanlage ist vorhanden. Das Haus verfügt über 4 Wohnungen mit insgesamt 340 qm Wohnfläche, das Grundstück ist 1001 qm gross. Im Keller stehen ein Gemeinschaftsraum mit jeweils 4 Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen, sowie 3 Kellerräume für die Mieter zur Verfügung. Aufteilung: Untergeschoss: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, Abstellraum, Laminat und Fliesen, 80 qm mit Terrasse (Granit) zum Stadtgraben, vermietet für 490,00 EUR Kaltmiete.
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Wintergarten, Bad, Gäste-WC, Eichen-Parkett und Fliesen, elektrische Rollläden, 122 qm mit Terrasse (Bangkirai) nach Süden, freigestellt, frühere Kaltmiete 790,00 EUR.
Obergeschoss: 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, Gäste-WC, Teppich und Fliesen, 80 qm mit Balkon nach Süden, vermietet für 490,00 EUR Kaltmiete.
Dachgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, 58 qm, vermietet für 325,00 EUR Kaltmiete.
Die Summe der erzielten Kaltmieten beträgt 2.095,00 EUR monatlich. Dies entspricht einer Rendite in Höhe von 4,20 Prozent.
Lage:
Ruhige Lage am Wall, nur 5 Minuten zu Fuss bis zur Herforder Fussgängerzone.
Mieteinnahmen pro Monat 2.095 Euro, Garage/ Stellplatz: Aussenstellplatz,
Anzahl Garage/ Stellplatz 4. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.
Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD18635 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG …die schönsten Häuser Europas… Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!
Käuferprovision: zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Daten:
Kaufpreis: 598.000,00 €
Zimmer: 12
Wohnfläche: ca. 340m²
Grundstücksfläche: ca. 1001m²
Anbieter-Objekt-ID: PRD18635

Wohn-und Geschäftshaus In Weiskirchen Thailen

16. Januar 2017 Keine Kommentare

Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter:
Kaufen und sofort einziehen… kein Problem.
Viel Platz im, vor und hinter dem Haus… kein Problem.
Vielleicht sogar Wohnen und Arbeiten unter einem Dach… auch kein Problem.
In ländlicher Umgebung und doch mittendrin gelegen (jeweils nur wenige Minuten bis Weiskirchen, Wadern und Losheim) befindet sich dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Thailen.
Mit dieser 1963 errichteten und 2008 umfangreich renovierten Immobilie stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen:
Reichlich Wohnfläche in Obergeschoss und Dachgeschoss, das Erdgeschoss mit großen Fensterflächen wurde zuletzt als Gewerbefläche genutzt.
295 m² Fläche verteilen sich auf 3 Etagen und damit nicht genug… Ausbaureserve ist noch vorhanden.
Vor dem Haus ausreichend Parkmöglichkeiten und hinter dem Haus ebenfalls „Platz satt“ für Ihre Hunde, Pferde, Schafe, Kühe oder was Sie sich sonst noch auf der riesigen Rasenfläche (über 4.500 m²) mit gesundem Baumbestand vorstellen können.
Seitlich am Haus befindet sich der Aufgang zum Obergeschoss.
Hinter der Haustür direkt rechterhand liegt das mediterran gestaltete Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Durch den kurzen Flur gelangen Sie zu 3 weiteren Zimmern, die in warmen Farbtönen gehalten sind. Das Hochglanzlaminat in edler Wurzelholzoptik unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck.
Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das Ihnen dank praktischem Grundriss viel Platz, verteilt auf 4 Zimmer bietet.
Ein Bad, diesmal mit Dachfenster fehlt selbstverständlich auch hier nicht.
Für den Fall, dass auf dieser Etage eine vollwertige Wohnung entstehen soll, kann der ans Badezimmer angrenzende Raum mit wenig Aufwand zur Küche umfunktioniert werden.
Das Erdgeschoss mit separatem Eingang verfügt über einen Fliesenboden und verteilt sich im wesentlichen auf einen großen, L-förmigen Hauptraum, einen kleineren Nebenraum, getrennte WCs für Damen und Herren und eine große Küche.
In diesen Räumen ist eine vielfältige Nutzung denkbar: Ob Büro, Bistro oder Nagelstudio… nahezu alles ist hier denkbar und mit wenig Aufwand zu realisieren. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit, hier weiteren Wohnraum zu schaffen.
Wenn Ihnen der Platz im Haupthaus nicht ausreicht, Sie mehr Fläche für Hobby und Co. benötigen, oder Sie vielleicht darüber nachdenken, zu investieren und zu vermieten, dann bietet sich Ihnen die passende Möglichkeit direkt hinter dem Haus:
Dort steht ein weiteres Gebäude, in dem allerdings vor einer wie auch immer gearteten Nutzung erst einmal ordentlich Hand angelegt werden müsste, um es zu dem Schmuckstück zu machen, das es für Sie einmal werden könnte. Eine Baugenehmigung zum Umbau zum Wohnraum liegt bereits vor.
Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.
Wir hoffen, wir haben Ihr Interesse geweckt und laden Sie zu einer Besichtigung dieser interessanten Immobilie mit viel Platz und Potential herzlich ein.
LBS Immobilien GmbH
Anbieter-Objekt-ID: 0:895d4a21-d95e-4c56-a1c9-eec291a61489