Archiv

Archiv für die Kategorie ‘köln’

+++ frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung +++ … mit…

16. April 2017 Keine Kommentare

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
+++ frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung +++
… mit Balkon, in Köln-Seeberg
+++ Hochparterre +++
Lagebeschreibung:
Köln-Seeberg liegt im linksrheinischen Norden von Köln, zwischen Heimersdorf und dem Fühlinger See. Seeberg ist als im Grünen gelegener Stadtteil eine sehr schöne und beliebte Wohngegend.
Das Haus liegt im südlichsten Teil Seebergs in einer ruhigen Stichstraße (kein Durchgangsverkehr). In fußläufiger Nähe zur angebotenen Wohnung befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs und nicht zuletzt ein schöner Wochenmarkt. Dieser Stadtteil verfügt außerdem über KiTas, Grundschulen sowie mehrere weiterführende Schulen.
Unmittelbar an das Haus grenzende Grünanlagen laden zum Spaziergang, Faulenzen oder Joggen ein. Der nahegelegene Fühlinger See bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Seeberg liegt verkehrsgünstig zu den Autobahnen A1 und A57 und ist über die B9 (Neusser Landstraße) optimal an das Kölner Stadtzentrum angebunden.
Der öffentliche Nahverkehr bietet eine optimale Anbindung über die S-Bahn Linie 11 (Hauptbahnhof Köln – Flughafen Düsseldorf), die Straßenbahnlinie 15 sowie die Buslinien 120, 121, 122, 125 und 126, welche Seeberg in alle Richtungen mit den umliegenden Stadtteilen verbinden.
Objektbeschreibung:
K1052
Frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74m² Wohnfläche im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses, grün gelegen im Süden Seebergs, am Ende einer Sackgasse.
Vollständige Kernsanierung und Modernisierung August 2015!
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
+ Haus Baujahr 1970
+ umfassende Modernisierungen 2014 (außen) und 2015 (innen)
+ Außendämmung, isolierverglaste Fenster
+ Südwest-Balkon
+ Böden: Fliesen / Laminat
+ Beheizung komfortabel über Fernwärme
+ schnelles Internet (DSL), TV Kabelanschluss
+ eigener Keller (rd. 8m²)
+ Trockenkeller & Fahrradkeller (beide gemeinschaftlich)
+ großer Gemeinschaftsgarten
Aufteilung:
+ Diele
+ Küche
+ großes Wohnzimmer (mit Zugang Balkon)
+ zwei weitere Zimmer (Schlafen, Kind, Büro, Gäste, …)
+ top-modernes Bad mit Wanne (komplett neu!)
+ separates Gäste-WC (komplett neu!)
Ausstattung:
Modernisierungen:
+ Außensanierung 2014: Wärmedämmung der Hausfassade, neue Haustür, neue Briefkastenanlage etc.;
+ Innensanierung 2015: Elektrik, Bad, Gäste-WC, Zimmertüren, Böden, Wände, Decken, Wohnungstür;
Die monatlichen Kosten gemäß Hausgeld-Abrechnung 2015 setzen sich wie folgt zusammen (gerundete Beträge):
1.) Wohngeld pro Monat: rd. 192,- Euro.
[darin enthalten: Pflege und Reinigung Haus & Garten, Winterdienst, Hauswart, Straßenreinigung, Müll, Wasser/Abwasser, Allgemeinkosten, Reparaturen, Kabel-TV, Versicherungen, Verwaltung etc.]
2.) Zuführung zur Instandhaltungsrücklage pro Monat: rd. 25,- Euro.
3.) Heizkosten pro Monat: rd. 93,- Euro.
In der Summe wurden 2015 also rund 310,- Euro pro Monat gezahlt. Die darin enthaltenen auf einen eventuellen Mieter umlagefähigen Kosten lagen bei rd. 245,- Euro pro Monat.
Sonstiges:
Hinweis: Alle Objektdaten gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Käuferprovision: 5,95 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Daten:
Kaufpreis: 198.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 74m²
Nutzfläche: ca. 8m²
Objektzustand: neuwertig
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118.20 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: nach Absprache
Anbieter-Objekt-ID: K1052

Vollmöblierte 2-Zimmer Wohnung in Zoonähe all incl. in Köln-Riehl

17. März 2017 Keine Kommentare

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Hallo zusammen, aufgrund eines anstehenden Auslandsaufenthalts vermiete ich meine schöne 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Riehl von April bis einschließlich August 2017, nach Vereinbarung auch bis September 2017.
Die gut aufgeteilte Wohnung ist vollmöbliert und enthält sowohl eine Spül- als auch eine Waschmaschine. Ebenfalls enthalten ist eine hochwertige vollausgestattete Küche mit Herd und Kühl/Gefrierkombination.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße zentral im schönen Riehl. Bis zum Zoo sind es nur ca 500, die nächste Straßenbahnhaltestelle Amsterdamer Str./Gürtel ist in ca. 8 Minuten zu erreichen. Auch die Autobahnen A1 und A 57 sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Bis zum Rhein sind es etwa 10 Minuten zu Fuß.
In der Miete sind sämtliche Nebenkosten, Strom, Gas, Wasser und Internet enthalten.
Wenn Euch die Wohnung anspricht, meldet Euch doch mit einer kurzen Nachricht bei mir, in der Ihr Euch kurz vorstellt.
Viele Grüße
Stefan

amarc21 – 2010 modernisierte Altbauwohnung über 2…

26. Februar 2017 Keine Kommentare

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
amarc …… modernisierte Altbauwohnung über 2 Etagen in bester Wohnlage !!
Lagebeschreibung:
Das erste Haus auf dem Gebiet des heutigen Stadtviertels wurde im Jahre 1871 in der Ottostraße gebaut damals noch außerhalb der Stadt Köln. Um das Jahr 1908 wurden die heutige Siemensstraße, Eichendorffstraße, Röntgenstraße und Nussbaumerstraße mit Wohnhäusern bebaut.
Hierbei wurden hohe Standards an die Wohnungsgröße und -qualität gelegt, und man ließ das Innere der Wohnblocks für Gärten frei. Die bunten Fassaden verzierte man, im Stil der Gründerzeit, reich.
Neuehrenfeld, das ein wenig im Schatten des lebensfrohen Multikulti-Stadtteiles Ehrenfeld steht, ist ein belebtes Stadtviertel mit urbanem Flair. Hier finden sich alle Vorzüge eines lebendigen Veedels.
Neuehrenfeld zählt zu den jüngeren Stadtteilen Kölns.
Im Mittelpunkt des Viertels liegt der Lenauplatz mit den ihn umgebenden schmuckvollen Bauten mit Stuck-fassaden aus der Gründerzeit. Seit langer Zeit gehört auch ein Büdchen (Kiosk) zum Bild des Lenauplatzes.
Nicht weit vom Lenauplatz liegt das sogenannte „Chinesen-Veedel“. Ein Viertel von starker kölscher Eigenart mit Namen, die an eine bewegte Geschichte in Fernost erinnern.
Eine alte majestätische Baumgruppe gibt dem sogenannten „Max-und-Moritz-Brunnen“ eine würdige Umrahmung.
Gemütlichkeit, Stil und eine günstige Verkehrsanbindung prägen das Bild von Neuehrenfeld.
Der Stadtteil lässt sich gut als Mischung aus kreativer Szene und gutbürgerlicher Gemütlichkeit bezeichnen.
Einerseits leben in Neuehrenfeld sehr viele junge Familien, andererseits findet man südlich des Ehrenfeldgürtels zahlreiche Stadtvillen und Stadthäuser, in denen viele Bessersituierte leben.
Die Architektur in Neuehrenfeld ist sehr untypisch für Köln. Viele Gründerzeitvillen und Häuser mit Stuckfassaden bestimmen den Charakter des Stadtteils. Viele der ruhigen und breiten Straßen sind mit Bäumen bepflanzt, was sie wie Alleen wirken lässt.
An der Subbelrather Straße und in der Landmann Straße findet man viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Banken. Rund um die Landmannstraße und am Takuplatz, wo viele alteingesessene Kölner und Rentner leben, findet sich das typisch Kölsche Leben. Weite Teile der Subbelrather Straße und auch des Lenauplatzes werden von einer ausgeprägten Multikulti-Atmosphäre bestimmt.
Neuehrenfeld bietet viele nette Cafés und Gaststätten, ist aber nicht so überlaufen, wie Ehrenfeld oder die Innenstadt.
Neuehrenfeld grenzt direkt an die Stadtautobahn A57, der KVB Anschluß ist über die Linie 5 und 13 erschloßen und befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Wer in Neuehrenfeld wohnt, lebt quasi in der Stadt, denn die Innenstadt und Ehrenfeld, einer der belebtesten Stadtteile Kölns, grenzen direkt an. In Neuehrenfeld findet man alles, was zum Stadtleben gehört und hat dennoch, anders als im Zentrum, seine Ruhe. Außerdem gilt der Stadtteil als besonders sicher und sauber.
Objektbeschreibung: wir bieten Ihnen hier eine einmalige Gelegenheit und freuen uns, eine traumhaft schöne, hochwertige und große Maisonettewohnung in bester Lage anbieten zu dürfen.
Eine Wohnung in dieser Lage, Größe und Ausstattung zu finden, ist so selten wie 6.Richtige im Lotto.
Die Wohnung befindet sich in der 3. und 4. Etage eines denkmalgeschützten Hauses und wurde unter den strengen Auflagen des Denkmalschutzes im Jahre 2010 komplett renoviert/saniert und umgebaut, die Wohnfläche beträgt hier ca.200 m²
So wurden die Elektrosteigleitungen und z.T. auch die Wasserleitungen im gesamten Haus modernisiert.
Alle Fenster- und Tür-Elemente haben eine doppelte Isolierverglasung.
Schon das Haus von außen verspricht wohlfühlquarakter, das alte aber gepflegte Treppenhaus erhält von der Hofseite viel Tageslicht und bringt Sie in die oberste Etage in der Sie eine herrschaftlich große Wohnungstüre mit exclusivem Türklopfer empfängt.
Der erste Schritt in die Wohnung zaubert Ihnen direkt ein lächeln ins Gesicht, die hohen Decken, der dunkele Boden (in Parkettoptik) ist sehr pflegeleicht, robust und sehr haltbar, die weißen Wände mit den alten verzierten Kasetten-Holztüren sind Atemberaubend und spiegeln den Altbauquarakter wieder.
Direkt links befindet sich das Gäste-WC mit großer Dusche, sehr hell mit weißen Fliesen, weißen Keramiken und dem gleichen Boden, der sich über die ganze Etage erstreckt.
Im Anschluß an das Gäste WC führt Sie die nächste Türe in den großzügigen Küchen- und Ess-Bereich sowie zur 1. riesiegen teilweise überdachten nach hinten liegenden Dachterrasse mit Blick auf den grünen Innenhof.
Hier lässt sich wunderbar eine offene Küche mit Theke oder Kochinsel einbauen und mit einem großzügigen Essplatz verbinden. Bei warmem Wetter können die Mahlzeiten nach draußen verlagert werden.
Auf die Terrasse gelangen Sie über 2 Stufen, ein Innenliegender Holzbalken trennt auch optisch die Küche vom Essbereich. Von der Diele aus rechts befinden sich 3 in etwa gleich große Zimmer wobei das 1.Zimmer einen Wasseranschluss,(dieser wurde als Hauswirtschaftsraum genutzt) und das mittlere Zimmer einen Balkon hat. Am ende des Flurs gelangen Sie über eine „schmale“ Wendeltreppe in die 4.Etage das sich sehr offen gestaltet, auch hier ist der dunkele Fußboden verlegt, es gibt einen separaten Bereich der sich als Büro, Lesecke oder als Fernsehecke eignet, der offene Kamin steht in der Mitte des Raumes und ein großes Fenster- Türelement bringt Sie auf eine wiederum große Dachterrasse die mit einer Markise ausgestattet ist. Der Blick geht auch hier in den grünen Innenhof und von Blicken möglicher Nachbarn sind Sie hier geschützt da Sie am höchsten wohnen.
Weiter geht es in das Hauptschlafzimmer das durch verwinkelte Ecken und Schrägen sehr gemütlich gestaltet werden kann, hier sind bereits integrierte Einbauschränke vorhanden, die viel Platz für Ihre Wäsche bereit halten, das große Badezimmer lässt keine Wünsche offen, eine gemauerte Dusche mit Glastüre, eine Badewanne unter dem Dachfenster, ein Bidet und ein WC sowie ein riesieger Wandspiegel mit Platz für ein riesen Waschtisch sind ebenso vorhanden wie ein eingebautes Radio und eine Handtuchheizung. Der Boden im Schlaf- und Badezimmer ist ebenfalls aus dem gleichen hochwertigen Material wie in der gesamten Wohnung aber in einem hellen Grauton.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein Waschkeller steht ebenfalls zur Verfügung.
Ich könnte hier immer weiter schreiben aber das ersetzt natürlich keine exclusive Einzelbesichtigung die ich gerne persönlich mit Ihnen durchführen werde. Dazu müssten Sie mich nur kontaktieren und wir stimmen gemeinsam einen Termin ab.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme – lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen.
Erstklassiges Preisverhältnis bezogen auf die Wohnfläche !! Kein Sanierungsstau –
Ausstattung:
-Maisonettewohnung
-min. 6 Zimmer
-2 Terrassen, -1 Balkon
-hochwertiger pflegeleichter und robuster Bodenbelag in Parkettoptik
-Gäste-WC mit Dusche,
-Bad mit Wanne und Dusche, Fenster
-Sproßenfenster mit doppel Isolierverglasung
-echholz Kasetten-Innenraumtüren
-offener Kamin
-hohe Decken
-Denkmalschutz, Altbau, saniert, renoviert und umgebaut in 2010
Sonstiges:
Die Objektdaten sowie die Fotos wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und/oder Haftung.
Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie mir ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, email oder Post und entbinden mich von dem derzeit geltenden Datenschutz und Wettbewerbsrecht.
Änderungen, Schreibfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSPFLICHTIG für den Käufer.
Die Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. (derzeit 19%) für den Nachweis und/oder für die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags und nach unserer Rechnungsstellung vom Käufer zu bezahlen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und vereinbaren gerne eine Besichtigung.
Käuferprovision: 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit

3-Zimmer-Wohnung mit Garage

11. Januar 2017 Keine Kommentare

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
3-Zimmer-Wohnung mit Garage
Objektbeschreibung:
Wohnung im 2.OG, 86 m² Wfl., bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, sep. WC und Balkon, sowie Kellerraum, Außenstellplatz und Garage (22.000 EUR), Bj. um 1952
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag – Sonntag von 08:00 – 20:00 Uhr, unter der Telefonnummer …… -90.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 303.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 212.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von bundesweit 80.000 interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.
Kataloginfos:
Telefonnummer …… -90.
Sonstiges:
Die AZ Agentur für Zwangsversteigerungsinformationen GmbH ist der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen.
Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Zusätzliche Informationen:
Montags – Sonntags von 08:00 – 20:00 Uhr unter der Telefonnummer …… -90.
Daten:
Kaufpreis: 303.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 86m²
Grundstücksfläche: ca. 2405m²
Anbieter-Objekt-ID: 0703D35_694842

Wohnen, wo Bickendorf am Grünsten ist:…

9. Dezember 2016 Keine Kommentare

Zimmer: 10, Wohnfläche / Quadratmeter: 183
Wohnen, wo Bickendorf am Grünsten ist: Dreifamilienhaus mit Erkeranbau, renovierungsbedürftig
Lagebeschreibung:
Rund 7200 Einwohnern zählt Bickendorf heute und ist eine beliebte Wohngegend im Kölner Nordwesten im Stadtbezirk Ehrenfeld. Dieser sympathische Stadtteil bietet seinen Bewohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Hier finden Sie alle Dinge des alltäglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Restaurants, Apotheken usw. in fußläufiger Entfernung.
Die gut ausgebaute Infrastruktur in Bickendorf und im benachbarten Ehrenfeld mit Kindergärten, Schulen (wie z.B. das städtische Montessori-Zentrum) wird durch ein reges Vereinsleben und Freizeitangebote abgerundet. Zwei Kleingartenvereine zeigen, dass in diesem Stadtteil das Herz der Menschen für die heimische Natur schlägt.
Zum Durchatmen und Erholen finden Sie in unmittelbarer Nähe die grüne Seele Bickendorfs, den Rochuspark mit seinem schönen alten Baumbestand.
Verkehrstechnisch ist Bickendorf über mehrere Buslinien gut in das Verkehrsnetz Kölns eingebunden, das Autobahnkreuz Bocklemünd (A1) und die Auffahrt Bickendorf (A57) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung:
Dieses sympathische 3-Familienhaus aus ca. 1922 mit einer ca. 183 m² großen Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Lage von Bickendorf in unmittelbarer Nähe des Rochusparks.
Die drei Wohnungen mit Wohnflächen von jeweils 73,89 m² im Erdgeschoss, 65,06 m² im 1.Obergeschoss und 44,3 m² im ausgebauten Dachgeschoss bieten Ihnen die Möglichkeit, die Wohnideen Ihre Familie zu verwirklichen und zudem einen Teil des Hauses zu vermieten. Derzeit ist das 1. Obergeschoss und die Dachgeschosswohnung vermietet.
In der Erdgeschosswohnung (Hochparterre) finden Sie zwei Wohnräume, ein Tageslichtbad mit Dusche und die geräumige Wohnküche, die genügend Raum zum Kochen und zum gemütlichen Zusammensitzen mit der ganzen Familie bietet. Vom Wohnzimmer aus führt ein offener Durchgang in den ca. 1995 angebauten Erker, der zum Garten ausgerichtet ist. Die Böden im Wohnbereich sind mit einem gepflegten Parkettboden ausgestattet. Platz zum Spielen und Toben bietet Ihren Kindern der geschützt hinter dem Haus liegende Garten, der durch den Keller zugänglich ist.
Die Wohnung im 1. Stock ist vom Schnitt ähnlich angelegt wie das Erdgeschoss, hat aber keinen Erker. Ein getrennter Büroraum (ersetzt ein Schlafzimmer, ohne direkten Zugang zur Mieterwohnung) ermöglicht Ihnen ein ungestörtes Arbeiten im Homeoffice, könnte aber ggf. auch vermietet werden.
Die 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss nutzt die vorhandene Fläche auch unter den Schrägen durch mehrere Gauben optimal aus.
Die Wohnungen werden jeweils über einen eigene Gas-Etagenheizung beheizt.
Der Nutzbereich im Kellergeschoss bietet Ihnen mit drei Vorratskellern, der Waschküche und einer Werkstatt reichlich Raum zum Lagern und Handwerken. Ein besonderes Extra ist der Raum unter dem angebauten Erker mit mehreren Fenstern zum Garten (ebenerdig angelegt).
Mit Rücksicht auf die jetzigen Mieter zeigen wir hier nur Teile der Wohnungen. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein umfangreicheres Exposé zur Verfügung.
Ausstattung:
Außendämmung Hausrückseite 6 cm Styropor-Dämmung mit 1 cm Putz (ca. 90er Jahre)
Dach eingedeckt (schätzungsweise ab 1993), keine Innendämmung!
Die Fenster in den Wohnungen wurden in mehreren Schritten gegen Kunststofffenster ausgetauscht (1993 bis 1998).
In diesem Haus besteht Renovierungsbedarf in Bezug auf Elektro- und Rohrleitungssysteme (stammen ca. aus den 80er Jahren) , Sanierung des Dachgeschosses.
Im Eingangsbereich:
Treppenhaus gefliest, Holztreppe
Abgang in den Keller mit Treppenlift ausgestattet
Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung, erneuert im Zeitraum von 1991 bis 1998
Gas-Etagenheizungen
In der Hochparterre: 3-Zimmer-Wohnung, 73,89 m² WFL
Diele mit Holzeingangstür (eingelassen in Glasbausteinen), Parkettboden
Wohnzimmer mit Durchgang zum angebauten Erker (1995), Parkettboden
Erker mit Holzdecke und Parkettboden geräumige Wohnküche, eingebauter Vorratsschrank, Estrichboden
Tageslicht-Badezimmer mit Dusche aus 1995
2 Wohnräume mit Parkettboden, derzeit genutzt als Schlafzimmer und Esszimmer
Rollläden, Esszimmer mit elektrischen Rollläden
Im 1. OG: 2-Zimmer-Wohnung sowie Büroraum, ca. 65,06 m² WFL gleicher Schnitt wie EG, ohne Erker
Bodenbeläge Parkett, PVC Bodenfliesen in der Küche und im Bad
Getrennter Büroraum, vom EG mitgenutzt
Im Dachgeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit Dachschrägen/Gauben, 44,3 m² WFL
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, sanierungsbedürftig!
Bodenbeläge Parkett und Fliesen gemütliche Wohnküche
Im Untergeschoss:
Kellertreppe mit Treppenlift
Müllraum/Hausanschlüsse unter der Treppe
Waschküche/Heizungsraum mit Gastherme drei Vorratskeller (Mieterkeller), davon einer mit Durchgang zum Erker-Kellerraum
Kellerraum unter dem Erker der Hochparterre-Wohnung mit Fenstern zum Garten (ebenerdig)
Werkstatt, von hier aus Zugang zum Garten
Garten mit gepflasterter Terrasse
Sonstiges:
Der Kaufpreis für das Objekt beläuft sich auf VB 485.000 EUR zzgl. 3,57% Maklerprovision (inkl.19 % MwSt.).
Sie möchten mehr erfahren? Rufen Sie uns an! Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Silke Wemmer
Tel: …… oder
……
Bei allen Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Experten der Postbank Finanzberatung gerne zur Verfügung. Gemeinsam helfen wir Ihnen dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne!
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis:
Daten:
Kaufpreis: 485.000,00 €
Zimmer: 10
Wohnfläche: ca. 183m²
Grundstücksfläche: ca. 209m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1922
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 369,3 kWh(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1922
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: 103522-03030