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Archiv für die Kategorie ‘bergisch gladbach’

Helle Etagenwohnung mit großem Balkon & Wohnzimmer, ruhige Lage

28. Februar 2017 Keine Kommentare

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Die Wohnung ist sehr gut geeignet für zwei Personen bis zu einer Kleinfamilie. Sie besitzt einen sehr großen Balkon nach hinten mit Blick ins Grüne (Wald nahe Saaler Mühle) und einen weiteren kleinen Balkon seitlich zu Straße hin. Die verputzten Wände (keine Tapete) werden bis April renoviert. Der Parkettboden ist in einem guten Zustand. Zwei Bäder mit jeweils einer Toilette, eines mit Dusche, eines mit Badewanne. Kleiner Flur und großes Wohnzimmer sind durch einen großen Einbauschrank getrennt. In der gleichen Schiene wie beide Schrankschiebetüren läuft auch eine Glastür die zwischen Flur und Wohnzimmer athmospärisch tennt. Ebenso befindet sich eine Glasschiebetüre zwischen kleiner Küche und dem Wohnzimmer. Die Küche ist gur ausgestattet und kann teilweiise oder ganz gegen einen Abschlag übernommen werden. Muss aber nicht! Insbesondere der Herd, die Massivholzarbeitsplatte mit eingefasstem Spülbecken und Induktionsfelder samt Untertischschrank sowie die Abzugshaube sind zu empfehlen. Zwei weitere Zimmer: Schlaf-und Arbeits- bzw. Kinderzimmer – wie es beim Bau vorgesehen war – gehen vom Flur nach rechts und links ab. Im linken Zimmer nach dem Eintreten befindet sich ein weiterer großer (einbauartiger) Schrank der übernommen werden kann (zu empfehlen) sowie der kleine Balkon.
Wenn Sie Interesse haben, schreiben Sie eine Mail oder rufen sie mich einfach an.
Fotos folgend sobald die Renovierungsarbeiten abgeschlossen sind.

18.000 qm Historischer Hof, mit Weideland, Wald unverbaubar

9. Februar 2017 Keine Kommentare

Zimmer: 10, Wohnfläche / Quadratmeter:
Ausstattung:
Historischer Hof in Alleinlage mit unverbaubarer Ausblick mit Scheune, Garage, Weideland, Wald und Bachlauf. Insgesamt ca. 18.000 qm Grundfläche.
Das direkt an das Wohnhaus angrenzenden Weideland und der kleine Wald gehören zum Grundstück
Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1871 Anbau und Umbau 1934, 1951, 1970
Zwei Wohneinheiten mit eigenem Eingang. Insgesamt 10 Zimmer kann zu drei Wohneinheiten umgebaut werden, da drei Hauseingänge vorhanden, renovierungsbedürftig, untere Etage Stand 70-80 er Jahre
Historischer Hof bestehend aus:
Erdgeschoss ca. 91 m²
4 Zimmern
2 Küchen zwei Dielen
Bad
Keller: Flur
2 Räume
Heizungskeller
2 Öltanklager
Anbau bestehend aus:
Obergeschoss ca. 87 m²
4 Zimmern
Küche (mit E-Geräten) zwei Dielen
Bad
Balkon
Dachgeschoss besteht aus:
2 Zimmer
1 Diele
1 Abstellraum
1 Räucherkammer (kann wieder aktiviert werden)
2 Dachböden
3 Hauseingänge
Kellerzugang von Außen und Innen
Hof mit 2 Einfahrten (je eine rechts und links vom Haus)
Scheune von ca. 1875 mit ca. 94 m² Grundfläche
Umbau/ Anbau 1931
5 Räume zwei Dachböden, für Heu Eingang von hinten ebenerdig möglich,
Garage von 1969, ca. 18 m²
Anschlüsse:
Strom, Wasser, Schmutzwasserkanal,
Regenwasser versickert auf dem Grundstück
Nutzgarten umzäunt gegenüberliegender Bürgerstein wird vom Kreis gereinigt
Wald und Weideflächen: ca.1.475 qm Waldfläche überwiegend hochstämmige Buchen ca. 2.964 qm Weidefläche mit vorbeiführendem Bachlauf und angrenzendem Wald gegenüberliegend vom Wohnhaus auf der anderen Straßenseite ca. 11.400 qm zusammenhängende Weidefläche direkt am Haus mit altem Obstbaumbestand
1 kleiner Stall für 2 Kleinpferde mit betoniertem Paddock
Folgende Angaben Stand 2014 – 2016
Grundsteuer ca. 367 € / Jahr
Restmülltonne ca. 250 € / Jahr
Gebäudeversicherung ca. 360 € / Jahr
Frischwasser inkl. Abwasser ca. 3,04 €/m³
Niederschlagswasser bisher frei, sonst 1,50 € / m³
Energieausweis liegt vor.

Lage:
Direkt außerhalb, nördlich von Herrenstrunden mit unverbaubarem Blick ins Tal und auf die andere Talseite und unterhalb, südlich der B506.
Das Anwesen befindet sich zwischen Eikamp und Herrenstrunden.
Beide Orte haben eine eigene Kirche.
In Eikamp gibt es eine Bäckerei, einen Kindergarten, zwei Gaststätten, einen netten Theaterverein und einen Schießstand für Sportschützen.
In Herrenstrunden gibt es eine Konditorei, die Malteser Komturei, Gaststätten, die bekannte „Quelle der Strunde“, das Gut Schiff (Einkauf auf dem Bauernhof), das alte Freibad als Biergarten mit Volleybeachanlage und noch einiges mehr.
Entfernungen: ca. 2 km bis Bergisch Gladbach (rd.110.000 Einwohner) ca. 20 km bis Innenstadt Köln ca. 7 km bis zur A4 und ca. 15 km bis an die A1 liegt absolut ländlich und trotzdem ist man schnell auf der Autobahn.
Herrenstrunden ist der Stadtteil 32 von Bergisch Gladbach und gehört zum Statistik-Bezirk 3 der Stadt und liegt fast im äußersten Nordosten des Stadtgebietes Bergisch
Gladbach am Beginn des Strundetales im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen.
Bergisch Gladbach ist eine große kreisangehörige Stadt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Im Westen grenzt sie unmittelbar an Köln, im Norden an Leverkusen. Im Uhrzeigersinn Odenthal, Kürten, Overath und Rösrath, die alle zum Rheinisch-Bergischen Kreis gehören.
Straßenverkehr
Durch das südliche Stadtgebiet führt die Bundesautobahn 4 von Köln nach Olpe, die im Westen der Stadt bereits auf Kölner Stadtgebiet die A 3 Frankfurt–Köln–Oberhausen kreuzt. Ferner führen die Bundesstraßen 55 und 506 durch das Stadtgebiet.
Öffentlicher Personennahverkehr (ÖPNV)
Vom Bahnhof Bergisch Gladbach in der Stadtmitte verkehrt die S-Bahn Linie 11 unter der Woche im 20-Minuten-Takt bzw. im 30-Minuten-Takt am Wochenende nach Köln und weiter linksrheinisch über Neuss zum Flughafen Düsseldorf. Ein zweiter Haltepunkt besteht in Duckterath. Die Stadtbahnlinie 1 fährt vom U-Bahnhof Bensberg über den Neumarkt Köln
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3 Zimmer Eigentumswohnung mit Garten und Nobelia Küche

19. Januar 2017 Keine Kommentare

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Wir verkaufen unsere Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele und Wannenbad mit Fenster! Sie hat eine Größe von 80,4 qm2! Dazu gehört ein kleiner Garten von 40qm, den wir uns als Terrasse schön angelegt haben und natürlich einen Balkon! Ein Kellerraum und PKW Stellplatz vor der Haustür sind ebenfalls Bestandteil des Verkaufes! In der Küche ist eine Nobilia Einbauküche, die wir uns extra haben anfertigen lassen, diese könnte ggf übernommen werden.
Die Wohnung liegt in Frankenforst 51427 direkt an Köln / Refrath und Bensberg. In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Geschäfte und Ärzte sowie Bauhäuser Friseure etc. Dielte Autobahnanbindung (A4). Die KVB Linie 1 ist in ca 5 min Fußmarsch Zu erreichen hiermit kommt man binnen 20 min ins Kölner Zentrum. Ebenso ist eine Bushaltestelle in direkter Nähe die in alle Richtungen fährt Bergisch-Gladbach Köln etc. Mit wenigen Schritten erreicht man das Naturschutzgebiet bzw. Wald „Königsforst“ hier kann man schön wandern Fahrrad fahren oder einfach entspannen. In 2 km Entfernung liegt das Sport und Wellness Bad Mediterrana sowie ein Wildpark. Es gibt viele Freizeit Gestaltungsmöglichkeiten und Restaurants schauen Sie sich doch einfach mal um hier 😉